Vous avez besoin d’un accompagnement ?

Smart investissement a pour objectif de vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier en respectant vos besoins et objectifs dans le cadre d’une mission « clés en main »

Vous avez besoin d’un accompagnement ?

Smart investissement a pour objectif de vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier en respectant vos besoins et objectifs dans le cadre d’une mission « clés en main »

Comment fonctionne notre accompagnement

AVANT L’ACQUISITION

1. Définition du projet et élaboration d’une stratégie d’investissement

Dès lors que nous avons défini vos attentes et objectifs, nous déterminons ensemble la solution d’investissement la plus adaptée à votre projet.

suivi-projet
sourcing

2. Sourcing - Recherche

Nous recherchons, selon le cahier des charges défini, les biens immobiliers correspondant à votre projet.
Notre réseau d’apporteurs d’affaires nous permet de dénicher certaines adresses avant leur mise en vente sur le marché.

3. Validation de l'acquisition

Si l’un des biens proposés correspond aux objectifs, nous budgétisons les travaux à prévoir,  nous réalisons une étude de rentabilité nous permettant ainsi de négocier le bien dans les meilleures conditions et de vous accompagner jusqu’à la signature de l’acte.

selection
financer

4. Financement

Suite à la signature du compromis, nous assurons la négociation et l’obtention du financement auprès de nos partenaires financiers aux meilleures conditions du marché.

APRÈS L’ACQUISITION

5. Travaux et décoration

 Dés lors que vous êtes propriétaire, nous assurons la gestion et le suivi des travaux conformément au budget préalablement défini. Nous sommes également en mesure de vous accompagner sur l’ameublement et la décoration de votre bien. Aux termes de cette étape, nous procédons à la livraison de votre bien lors d’un rendez-vous dédié.

travail
travaux

6. Location et gestion

Nous procédons à la mise en location de votre bien en sélectionnant, selon des critères définis, vos premiers locataires et assurons les diverses formalités juridiques et administratives nécessaires.

7. Assistance juridique et fiscale

Smart Gestion Privée vous accompagne sur les aspects juridiques et fiscaux de votre investissement. Les obligations déclaratives annuelles (IR – IFI) peuvent être assurées sur option.

financement

NOS HONORAIRES

CLÉS EN MAIN

  • Définition de la stratégie
  • Sourcing – Recherche
  • Budgétisation des travaux
  • Étude de marché
  • Projection financière
  • Négociation de l’acquisition
  • Financement de votre projet
  • Plan d’aménagement 2D et 3D
  • Shopping-List
  • Réalisation des travaux
  • Assemblage des meubles
  • Mise en location
  • Assistance juridique et fiscale

7.00% du prix d’achat 

SUR-MESURE

  • Définition de la stratégie
  • Sourcing – Recherche
  • Budgétisation des travaux
  • Étude de marché
  • Projection financière
  • Négociation de l’acquisition
  • Financement de votre projet
  • Plan d’aménagement 2D et 3D
  • Shopping-List
  • Réalisation des travaux
  • Assemblage des meubles
  • Mise en location
  • Assistance juridique et fiscale

5.00% du prix d’achat 

RÉSIDENCE PRINCIPALE

  • Définition de la stratégie
  • Sourcing – Recherche
  • Budgétisation des travaux
  • Étude de marché
  • Négociation de l’acquisition
  • Réalisation des travaux

3.00% du prix d’achat 

NOS PRESTATIONS A LA CARTE

Nous pouvons réaliser une prestation adaptée à vos projets

Financement

  • Constitution de votre dossier de prêt
  • Présentation de votre dossier à nos partenaires
  • Accompagnement lors du rendez-vous bancaire 

1% du montant emprunté

DÉcoration

  • Plans d’aménagement 2D et 3D (3 vues incluses)
  • Sélection et achat du mobilier (Shopping-list)
  • Assemblage des meubles (livraison non incluse)

3.500 € TTC

Accompagnement fiscal et financier

  • Conseil sur le montage fiscal (Nom propre, SCI, SARL…)
  • Assistance sur les formalités juridiques
  • Mise en relation avec un expert-comptable

1.200 € TTC

Mise en location

  • Rédaction et publication de l’annonce
  • Selection des locataires et rédaction des baux
  • Etat des lieux d’entrée et de sortie

1 mois de loyer hors charges

OÙ INVESTIR ?

Bordeaux
Rentabilité
5,5%

Prix au m2
4 184 €

Périgueux
Rentabilité
8%

Prix au m2
1 455 €

Angoulême
Rentabilité
9%

Prix au m2
1 791 €

Agen
Rentabilité
8,4%

Prix au m2
1 336 €

Pau
Rentabilité
7,6%

Prix au m2
1 647 €

Limoges
Rentabilité
8,4%

Prix au m2
1 327 €

Rochefort
Rentabilité
7,9%

Prix au m2
2 046 €

Saintes
Rentabilité
7,1%

Prix au m2
1 700 €

Toulouse
Rentabilité
5,9%

Prix au m2
2 880 €

Paris
Rentabilité
3,8%

Prix au m2
11 396 €